数字が苦手なスタッフが数字のお話・・・。
こんにちは。
アシスタントの横山です。
今日はすこーーーーし、過ごしやすいような
気が致します。
・・・・・ので、わたくし、数字が苦手な横山が
ここ数日の中では過ごしやすい今日、数字の
お話をしてみたいと思います。
数字が苦手な私が書くことですので、難しくは
ないはずです。マイホームやリフォームを考えては
いるけど、お金の話は苦手～という方の参考に
なれば嬉しいです。
消費税のお話です。
来年、２０１９年１０月に消費税が１０％に
引き上げられる予定です！！！
１００円のものでも、１０８円が１１０円に！！！
では、怖いですが、マイホームやリフォームは
どうなのでしょうか・・・。
住宅価格のうち土地代は非課税になります。
課税されるのは新築マンションや一戸建ての「建物分の価格」です。
価格が4000万円の物件のうち、
建物分の価格が2000万円なら消費税額は
2000万円×8％＝160万円、
税込価格は4160万円ですね。
10%になると消費税額は200万円で税込み価格は
4200万円になり、40万円負担が増えることになって
しまいます。これは大きい！！！
どの時点での税率が適用されるかと
いいますと・・・
工事完了（引渡し）時点の税率となります。
ただし、税率が引き上げられる半年前にあたる
2019年3月31日までに契約したものには
経過措置が適用され、引渡しが同年10月以降になっても
「8％」で課税されます。
（新築の場合もリフォームの場合も同じです）
直前にリフォーム工事を実施する場合、
工事の集中や天候等により工事が遅れ、
工事完了（引渡し）時期が10月以降となり、
「10％」が適用される可能性があるので
増税前にリフォームを検討している人は
早めに計画を立てておいた方がいいのです。
新築の場合は、建築会社によっても
かかる期間は様々ですが、早い建築会社で
半年ほど、１０ヶ月近くをかけるところもあると
思います。
と、いうことは。。。
新築をお考えの方は今年中にある程度
話をまとめておくといいことがわかります。
大きな金額が動きますから、
消費税増税は大きいですね！
いかがだったでしょうか？
マイホームや、リフォームをお考えの方が
どのくらいの時期に、動き出すと消費税、増税が
影響してくるのか、わかっていただけましたら
幸いです。
